Supongamos que compras en marzo de 2025 una vivienda de 90 m² en el barrio de Santutxu a un precio de 390.000 €. En este caso, esta vivienda en 5 años se habrá revalorizado un 21,67%.
- Valor total futuro estimado de la vivienda: 474.494,63 €
- Incremento absoluto de valor: 84.494,63 €
- Incremento porcentual: 21,67%.
El cálculo del precio futuro estimado por metro cuadrado de 5.272,16 euros se ha realizado aplicando una tasa de crecimiento anual compuesto del 4% sobre el precio actual del metro cuadrado, siguiendo esta fórmula:
Precio futuro x m² = Precio inicial x m² x (1+r)ⁿ
r = tasa de crecimiento anual (4% = 0,04); n = número de años (5 años)
Se calcula el precio por metro cuadrado actual: 4.333, 33 €/m². Se aplica la tasa de crecimiento anual compuesta del 4% durante 5 años. El resultado del cálculo es aproximadamente 5.272,16 €/m². Estos cálculos son estimaciones basadas en un crecimiento conservador del 4% anual.
Consideraciones importantes
Variabilidad del Mercado. Las proyecciones pueden verse afectadas por cambios económicos, inflación, políticas de vivienda o situaciones de oferta y demanda.
Ubicación Específica. La proximidad a servicios como centros médicos y educativos puede incrementar el atractivo de la propiedad y, potencialmente, su valor.
Condiciones Económicas Generales. Factores como tasas de interés y políticas fiscales pueden influir en la revalorización.
Conectividad y revalorización
Invertir en una vivienda en el barrio de Santutxu, Bilbao, es una decisión inteligente y estratégica, especialmente considerando las proyecciones de valorización a cinco años.
Santutxu es un barrio atractivo, caracterizado por su ambiente familiar, la proximidad a centros médicos y educativos, así como una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Estos factores no solo mejoran la calidad de vida, sino que también elevan la demanda de propiedades en la zona, lo que contribuye al continuo crecimiento de su valor inmobiliario.
Además, invertir en una vivienda ahora es una de las formas más seguras de proteger el capital frente a la inflación. La estabilidad del mercado bilbaíno y el constante desarrollo urbano hacen de Santutxu una ubicación privilegiada para una inversión a medio y largo plazo.
No pierdas la oportunidad de asegurar tu futuro financiero adquiriendo una propiedad en una de las zonas con mayor potencial de revalorización de Bilbao.
